作者：gooood谷德設計網                  來源：gooood谷德設計網

 

項目位于上海市區，緊貼輕軌，高架線路的弧線限定出了地塊的南部邊界。整個地塊都暴露在周期明確的鐵軌聲中。地塊北界也是一道弧線，圍墻外就是公園，園內大樹繁茂。從上面看，整個園區呈梭形，東邊是唯一的入口。

 

弧形軌道和公園之間的場地

一期改造完成之后的4號樓和5號樓

場地北側公園中的大樹

園區總體及一期改造的4號樓與5號樓模型

地塊中分布著不同時期多種類型的建筑，有辦公樓也有倉庫，體量與結構類型差異很大。場地內部缺乏秩序，一直被當做一個大停車場，供周邊的辦公區使用。現狀的外部場地和建筑都沒有被有效的利用，業主希望我們重新規劃整個園區，并改造每個建筑。由于工程復雜，需要分三期進行，第一期的任務就是將4號樓和5號樓改造成辦公樓，業主想把自己的辦公從離鐵路最近的1號樓遷移至其中。

 

4號樓和5號樓是混凝土預制框架結構，雖然從立面看起來都有五層樓那么高，但實際上4號樓是三層建筑，5號樓只有兩層。業主原打算直接在里面加上隔斷，形成一間間小辦公室，但這意味著有些辦公室有6米的層高，卻只有3米的面寬。我們建議做插層，把兩個庫房都變成了四層建筑。這帶來了一些結構上的挑戰，有很多問題需要解決。

 

改造前的4號樓與5號樓

4號樓原為三層，底層層高7米，上面兩層分別是4.5米，我們將底層變成了躍層，對外出租，上面兩層隔成獨立辦公室。為了讓內廊明亮，走廊兩側的隔斷用了壓花玻璃，同時，所有隔墻在2.2米高度以上都用透明玻璃，使每個房間能感受到更多的空間。我們希望暴露原有的廠房結構，不做吊頂，設備只能露明，所以一開始就要控制所有管線的排布及穿過玻璃的方式。

 

基于相關規定，設計任務書對每間辦公室面積和位置都有明確要求，這使得辦公室隔墻與原有的建筑結構無法對應。所以在立面上，我們保留了原來的橫條窗，并用了深褐色的窗框，讓錯位的豎向分隔能消隱在橫向條窗的檐口下。窗過梁以上的實墻全部替換為玻璃磚，讓室內明亮起來，從立面上也能看到原有結構的秩序。原來的結構偏弱，我們做了局部加固，包括加粗柱子和增加斜撐。

 

保持上部連續的4號樓辦公單元

4號樓辦公單元，窗過梁以上的實墻全部替換為玻璃磚，讓室內明亮起來

 

自然光照亮的4號樓辦公室走廊

5號樓原為兩層，底層層高9.9米，第二層層高5.7米。我們將底層分割成5.3米和4.6米兩層，供租賃使用。二層東邊的6跨，在局部做了插層，下層層高2.3米，用作資料檔案庫，上面用作辦公室。西邊4跨保持原來的層高，作為一個完整的大空間，供會議和活動使用。為了達到任務書規定的獨立小間辦公的面積要求，插層的樓板做了出挑，立面上呈現為一個個突出的盒子。站在插層高度，離原來的大梁很近，為了減輕大梁的壓抑感，我們把內廊向上延伸，并把頂部做成天窗，所有需要在樓內環通的設備管線也整合進了這個天窗的側壁。

 

建筑的立面變動明顯，一是源于內部空間的巨大變化，二是結構加固的需要，原來的倉庫為單跨結構，不滿足現行的結構規范要求，通過跟結構師反復討論，評估了性能、造價和使用功能之后，確定了最終的加固方案和新加斜撐的具體位置。由于內部功能的劇變，原有的建筑外墻都不可用，新的外墻對應著新的內部空間劃分，我們使用了一種輕盈的語言，強調了建筑的舊框架，在里面添補新的秩序，如同Eames夫婦設計的組合柜，在一個簡單框架里容納了多種語匯，實的、透明的、空的、孔洞、斜線、反射的……好像在零敲碎打的回應問題，但最后也呈現出了一種輕松明了的整體感。

 

最后，我們用廊橋把兩個庫房頂層辦公空間連接在了一起。

 

5號樓公共大廳外陽臺

5號樓南立面

5號樓一層南立面

從5號樓公共大廳看向城市

從公共大廳看向公園

5號樓公共活動室

5號樓公共活動室北側通道

5號樓辦公區走廊天窗

用于指導施工的大比例結構與設備管線實體模型

5號樓新加樓板及結構補強

5號樓一層擴展部分

5號樓新加二層樓板及結構補強

結構補強斜撐

站在5號樓露臺看北立面

5號樓通向平臺的樓梯

4號樓加建平臺

5號樓辦公入口

4號樓與5號樓之間的廊橋

項目圖紙

 

總平面圖

一層平面圖

4號樓平面圖

5號樓平面圖

4號樓剖面圖（場地）

5號樓剖面圖（場地）

4號樓剖面圖

5號樓剖面圖

 

5號樓詳圖

項目名稱：交通物資倉庫改造
設計單位：亙建筑事務所
主持建筑師：薛喆、范蓓蕾、孔銳
項目地點：上海靜安
設計時間：2017.05-2018.01
建造時間：2017.11-2018.09
類型：改造
功能：辦公
建筑面積：4500平方米 
項目建筑師：劉洋
設計團隊：陶舒婷、王詩羽、冼浩輝、郭正浩
結構顧問：張準
機電顧問：萬華軍、潘珅、劉劍平
攝影：陳顥

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